
Zgodnie z zapytaniem: Małżonkowie, których łączyła wspólność ustawowa małżeńska, w trakcie trwania małżeństwa, a dokładnie w 2005 r. nabyli prawo własności nieruchomości. Po śmierci jednego z małżonków, która miała miejsce w 2015 r., na drugiego małżonka przeszło prawo własności w tej nieruchomości w udziale ½ poprzez zniesienie wspólności ustawowej małżeńskiej. Natomiast pozostały udział został odziedziczony przez małżonka pozostającego przy życiu oraz przez ich wspólne, a zarazem jedyne dziecko. Dziedziczenie nastąpiło w częściach równych tj. każde z nich odziedziczyło po połowie pozostałego udziału w nieruchomości, czyli po ¼. W przeciągu 2 lat od dziedziczenia współwłaściciele postanowili sprzedać przedmiotową nieruchomość i zostali poinformowani o konieczności zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, ponieważ sprzedaż nieruchomości nastąpiła przed upływem 5 lat od dnia dziedziczenia. Fiskus jako podstawę prawną odprowadzenia tego podatku wskazywał art. art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z tym przepisem przychód powstaje w wyniku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziałów w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie następuje przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Zatem każdy ze współwłaścicieli zapłacił podatek dochodowy od dochodu odpowiadającego 1/4 udziałowi, który odziedziczyli.
Continue Reading